1

Инвестиционный проект офисного центра по ул. Спартака в г. Новосибирске

Проект №ЭУН-006


Состав проекта:

Графическая часть: 11 А1
Пояснительная записка: 193

Цена проекта: 8000 ₽


Скачать демо

В демо-версию дипломного проекта входят чертежи (фасад, план и разрез), а также конструктивное и объемно-планировочное решение объекта. Все, что необходимо для утверждения темы проекта. Скачайте демо-версию проекта, утвердите в своем вузе, возвращайтесь к нам и купите готовый проект!

ОГЛАВЛЕНИЕ
1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
1.1 Характеристика объекта проектирования
1.2 Анализ земельного участка, инфраструктуры и генерального плана объекта
1.2.1 Анализ земельного участка
1.2.2 Анализ генерального плана
1.3 Анализ объемно-планировочного и конструктивного решений объекта
1.4 Оценка инженерного оборудования и сетей.
1.5 Технико-экономические показатели проекта
1.6 Теплотехнический расчет
2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ПРОЕКТИРОВАНИЕ
КОНСТРУКЦИЙ
2.1 Исходные данные для экспертизы и проектирования
2.1.1 Инженерно-геологические условия
2.1.2 Геологическое строение
2.1.3 Гидрогеологические условия
2.1.4 Физико-механические свойства грунтов
2.1.5 Разработка вариантов фундаментов
2.2 Расчет монолитной фундаментной плиты основания
2.2.1 Определение глубины заложения плиты
2.2.2 Определение размеров фундаментной плиты
2.2.3 Расчет основания по деформациям
2.2.4 Проверка прочности слабого подстилающего слоя
2.3 Технико-экономическая оценка конструктивного решения
2.4 Экспертное заключение

3. ПРАВОВАЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
3.1 Правовая экспертиза
3.1.1. Понятие экспертиза
3.1.2. Участники строительного процесса
3.1.3 Информация об объекте
3.1.4. Отвод земельного участка под строительство
3.1.5. Разработка проектной документации
3.1.6 Государственная экспертиза проектной документации
3.1.7 Выдача разрешения на строительство
3.1.8 Осуществление строительства объекта капитального строительства
3.1.9. Строительный контроль
3.1.10 Государственный строительный надзор
3.1.11 Авторский надзор
3.1.12 Технический надзор
3.1.13 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
3.1.14 Порядок и процедура государственной регистрации
3.2 Экономическая оценка объекта недвижимости
3.2.1 Определение рыночной стоимости объекта недвижимости
3.2.1.1 Расчет стоимости недвижимости по сравнительному подходу
3.2.1.2 Расчет стоимости недвижимости по затратному подходу
3.2.1.3 Расчет стоимости недвижимости по доходному подходу

4. УПРАВЛЕНИЕ СОЗДАНИЕМ ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ
4.1 Организация строительства объекта
4.1.1 Обоснование продолжительности строительства
4.1.2 Расчет продолжительности выполнения работ
4.1.3 Составление сводного календарного графика строительства объекта
4.1.4 Расчет ТЭП календарного плана
4.1.5 Выбор крана
4.1.6 Размещение монтажных кранов
4.1.7 Проектирование временных дорог
4.1.8 Проектирование временных складов для хранения строительных материалов
4.1.9 Проектирование временных вспомогательных зданий
4.1.10 Проектирование временных сетей коммуникаций
4.1.11 Проектирование общеплощадочного стройгенплана
4.2 Управление строительством объекта
4.3 Оценка инвестиций
4.3.1 Оценка рисков использования
4.4 Инвестиционное планирование проекта
4.4.1 Определение порядка, условий и плана финансирования объекта
4.4.2 Показатели коммерческой эффективности проекта
4.4.2.1 Метод расчета чистой дисконтированной стоимости
4.4.2.2 Определение периода окупаемости инвестиций
4.4.2.3 Определение внутренней нормы доходности
4.4.2.4 Расчет индекса рентабельности
4.5. Технико-экономические показатели инвестиционного плана
5 УПРАВЛЕНИЕ ФУНКЦИОНИРОВАНИЕМ ОБЪЕКТА
5.1 Обоснование организационно-правовой формы управляющей организации
5.1.1 Структура управляющей организации
5.1.2 Управление портфелем недвижимости
5.2 Тактическое и оперативное планирование процесса эксплуатации
5.2.1 Управление на тактическом уровне
5.2.1.1 Инвентаризация
5.2.1.2 Анализ
5.2.1.3 Разработка возможных сценариев развития событий
5.2.2 Управление на оперативном уровне
5.2.2.1 Административное управление
5.2.2.2 Техническое управление
5.2.2.3 Коммерческое управление
5.2.3 Организация деятельности по содержанию недвижимости
5.3 Бюджетирование процесса эксплуатации
5.4 Учет рисков при эксплуатации
5.5 Прогнозирование возможных путей использования объекта с учетом изменения ситуации на рынке недвижимости

6. ЭКСПЕРТИЗА РАБОТЫ ПО ОХРАНЕ ТРУДА НА ПРЕДПРИЯТИИ
6.1 Охрана труда в строительстве
6.1.1 Экспертиза условий труда на рабочих местах
6.1.2 Обучение вопросам охраны труда
6.2 Экспертиза участка и территории здания
6.2.1 Экспертиза участка строительства
6.2.2 Экспертиза здания
6.2.2.1 Микроклимат в помещениях здания
6.2.2.2 Шум и вибрация
6.2.3 Требования к мусороудалению
6.2.4 Требования к содержанию помещений
6.3 Заключение
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ