Содержание

Введение…………………………………………………………………………………………………

1. I. Архитектурный раздел………………………………………………………………………

1.1  Климатические условия строительства ……………………………………

1.2  Геологические условия места строительства …………………………

1.3  Генеральный план и благоустройство территории ………………………

1.4  Объемно-планировочные решения ………………………………………………

1.5  Конструктивные решения ……………………………………………………………

1.6  Отделка фасадов здания …………………………………………………………

1. Внутренняя отделка помещений …………………..……………………..………

1.8  Водопровод и канализация ……………………………..…………………………

1.9 Отопление и вентиляция……………………………..…………………………

1.10 Электроснабжение……………………………..…………………………………………

1.11 Слаботочные устройства……………………………..…………………………

1. II. Техническая экспертиза………………………………………………………………………

2.1  Понятие технической экспертизы……………….………………………………

2.2  Обоснование выбора ремонтных работ……………….…………………………

2.3 Технология и организация ремонтных работ в подъезде многоквартирного жилого дома …………………………………………….……………

2.3.1  Штукатурные работы………………………………..…………………………

2.3.2  Малярные работы………………………………..………………………………

2.3.3  Ремонт пола ………………………………………………………………………

2.3.4 Организация ремонтных работ…………………………………………

2.4  Материально-технические ресурсы ……………………………………………

2.5  Калькуляция затрат труда на текущий ремонт подъездов ………

2.6  Контроль качества……………………………………………………………………

2.7  Технико-экономические показатели…….………………………………………

2.8  Техника безопасности…………………………………………………………………

2.9 Экспертиза и контроль технического состояния основных конструкций жилого дома………………………………………………………………

2.10 Календарный план текущих и капитальных ремонтов…………………

2.11 Календарный план на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома……………………………

2.11.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов. …………………………………

2.11.2 Работы,выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее-летний период………………………………

2.11.3 Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период……………………………………

2.11.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров общих коммуникаций и технических устройств жилого дома………

2.11.5 Прочие работы. ………………………………………………………………

2.12 Вывод……………………………………………………………………………………

III. Экологическая экспертиза…………………………………………………………………

3.1  Характеристика местоположения объекта …………………………………

3.2  Оценка воздействия на окружающую среду …………………………………

3.2.1  Охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения……

3.2.2  Акустическое воздействие ………………………………………………

3.2.1  Воздействие на атмосферный воздух….………………………………

3.3  Благоустройство …………………………………………………………………………

3.4  Выводы ……………………………………………………………………………………

1. IV. Экспертиза управления………………………………………………………………………

4.1  Способ управления многоквартирным жилым домом………………………

4.1.1  Договор управления многоквартирным жилым домом …………

4.2 Реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме……………………………………………………………………………………………………

4.3 Общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме……………………………………………………………………………………

4.4 Организация предоставления услуг по содержанию общего имущества в жилом доме……………………………………………………………………

4.5 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги………………………

4.6 Дополнительный доход собственников помещений в жилом доме……

4.7 Выводы…………………………………………………………………………………………

1. V. Эксплуатация объекта недвижимости………………………………………………

5.1  Дефекты межпанельных стыков и причины их возникновения………

5.2 Обследование состояния межпанельных стыков……………………………

5.3 Процесс ремонта межпанельных стыков…………………………………………

5.4 Общие правила при герметизации панельных стыков…………………

5.5 Материалы для герметизации швов………………………………………………

5.6 Выводы…………………………………………………………………………………………

1. VI. Экономическая экспертиза…………………………………………………………………

6.1 Выбор способа накопления денежных средств на капитальные ремонты………………………………………………………………………………………………

6.2 Перечень и стоимость работ по капитальному ремонту……………

6.3. Перечень и стоимость работ по текущему ремонту …………………

6.4  Расчета платежей, отчисляемых собственником за одно жилое помещение в месяц……………………………………………………………………

6.5 Выводы…………………………………………………………………………………………

VII. Правовая экспертиза…….…………………………………………………………………

7.1 Расторжение договора управления многоквартирным жилым домом…………………………………………………………………………………………

7.2 Проведение общего собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме……………………………………………………………

7.3 Расчеты сторон и предоставление коммунальных услуг…………………

7.4 Вывод…………………………………………………………………………………………

VIII. Раздел управление качеством…………………………………………………………

8.1 Общие положения………………………………………………………………

8.2 Обеспечение эффективности управления жилищно-коммунальным хозяйством…………………………………………………………………………………………

8.3 Выводы…………………………………………………………………………………………

Заключение……………………………………………………………………………………………

Список литературы…………………………………………………………………………………

Приложения……………………………………………………………………………………………