Введение

1.Архитектурно-строительный раздел

1.1 Характеристика участка

1.2 Характеристика объекта до реконструкции

1.3 Конструктивные решения здания

1.4 Оценка физического износа основных конструкций

1.5 Объемно-планировочные решения

1.6. Конструктивные решения

1.7. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций

1.8. Инженерное оборудование здания

1.9. Технико-экономические показатели к проекту реконструкции

2.Экономический раздел

2.1. Анализ рынка торгово-развлекательных центров

2.1.1. Краткая характеристика экономики Московской области

2.1.2. Анализ рынка торговой недвижимости города Москва

2.1.3. Анализ рынка автопарковок города Москва

2.1.4. Анализ рынка земельных участков

2.2. Классификация помещений офисных зданий

2.3. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

2.3.1. Затратный подход

2.3.2. Сравнительный подход

2.3.3. Доходный подход

2.3.4. Согласование результатов оценки

2.4. Расчет основных показателей эффективности инвестиционного проекта и их анализ

2.4.1. Расчет ставки дисконтирования

2.4.2. Определение периода (срока) окупаемости вложений в недвижимость

2.4.3. Расчет чистой текущей стоимости доходов

2.4.4. Расчет внутренней нормы доходности проекта

2.4.5. Анализ рассчитанных показателей эффективности

3.Управленческий раздел

3.1. Реконструкция (общие сведения

3.2. Состав работ подготовительного периода

3.3. Основной период производства работ

3.4. Технологии выполнения ремонтно-строительных работ

3.4.1. Земляные работы

3.4.2. Ремонт и гидроизоляция фундаментов

3.4.3. Устройство перекрытий

3.4.4. Устройство перегородок

3.4.5. Устройство крыши

3.4.6. Устройство оконных и дверных заполнений

3.4.7. Штукатурные работы

3.4.8. Облицовочные работы

3.4.9. Малярные работы

3.4.10. Обойные работы

3.4.11. Устройство полов

3.4.12. Ремонт фасада

3.5. Календарное планирование

3.5.1. Составление ведомости объемов работ, их трудоемкости

3.5.2. Расчет состава бригады

3.6. Схема участников реконструкции объекта

4. Правовой раздел

4.1. Правовая экспертиза

4.2 Порядок согласования документов по рассматриваемому объекту недвижимости

4.3. Договор купли-продажи земельного участка

4.4. Проведение торгов в Российской Федерации

4.4.1. Заключение договора на торгах

Заключение

Список использованной литературы