Содержание
ВВЕДЕНИЕ 4
1. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ РАЗДЕЛ 6
1.1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ХАКАССКОГО КОЛЛЕДЖА ЭКОНОМИКИ, СТАТИСТИКИ И ПРАВА 7
1.2. ОЦЕНКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ХАКАССКОГО КОЛЛЕДЖА ЭКОНОМИКИ, СТАТИСТИКИ И ПРАВА 8
1.3. СТРУКТУРНО-ДИНАМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ХАКАССКОГО КОЛЛЕДЖА ЭКОНОМИКИ, СТАТИСТИКИ И ПРАВА 10
1.4. АНАЛИЗ ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В РЕГИОНЕ 17
1.5. АНАЛИЗ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ ХАКАССКОГО КОЛЛЕДЖА ЭКОНОМИКИ, СТАТИСТИКИ И ПРАВА 20
1.6. АНАЛИЗ ПРЕДПОЧТЕНИЙ УЧАЩИХСЯ И ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 38
2. ИНЖЕНЕРНЫЙ РАЗДЕЛ 39
2.1.1. ОЦЕНКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА 40
2.1.2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 42
2.1.3. ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ 44
2.1.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЭЛЕМЕНТОВ КОНСТРУКЦИЙ ОБСЛЕДУЕМОГО ОБЪЕКТА. 47
2.1.5. ПРОВЕДЕНИЕ ИНСТРУМЕНТАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЯ 57
2.1.5.1. ОБСЛЕДОВАНИЕ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ 57
2.1.5.2. ОБСЛЕДОВАНИЕ СТЕН 58
2.1.5.3. ОБСЛЕДОВАНИЕ ПЕРЕГОРОДОК 60
2.1.5.4. ОБСЛЕДОВАНИЕ ПЕРЕКРЫТИЙ И ПОКРЫТИЙ 60
2.1.5.5. ОБСЛЕДОВАНИЕ ОКОННЫХ ЗАПОЛНЕНИЙ 63
2.1.5.6. ОБСЛЕДОВАНИЕ СОСТОЯНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ 64
2.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СООТВЕТСТВИЯ ХАРАКТЕРИСТИК ЗДАНИЯ НОРМАТИВНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ 65
2.2.1.НОРМАТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ОБЪЕКТУ 65
2.2.2. СООТВЕТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЯМ НОРМ 69
2.2.3. КОРРЕКТИРОВКА И УТОЧНЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ НОРМ 72
2.3. ИНЖЕНЕРНО-ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ 79
2.3.1. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ 81
2.3.2. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ 84
2.3.3. ВНУТРЕННЯЯ И ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА 86
2.3.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТЕПЕНИ СООТВЕТСТВИЯ ТРЕБОВАНИЯМ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ 87
2.3.5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТЕПЕНИ СООТВЕТСТВИЯ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ НОРМАМ 92
2.3.6. ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ 93
2.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ 97
2.4.1. ОЦЕНКА ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ПЛОЩАДКИ 98
2.4.2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ. 100
2.4.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ГРУНТА 101
2.4.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СООТВЕТСТВИЯ ГЛУБИНЫ ЗАЛОЖЕНИЯ ФУНДАМЕНТА. 102
2.4.5. СБОР НАГРУЗОК. 103
2.4.6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ ФУНДАМЕНТОВ ПОД НАРУЖНОЙ СТЕНОЙ ЗДАНИЯ 105
2.4.7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ ФУНДАМЕНТОВ ПОД ВНУТРЕННЕЙ СТЕНОЙ ЗДАНИЯ 108
2.4.8. СБОР НАГРУЗОК ДЛЯ ЗДАНИЯ С УЧЕТОМ НАДСТРОЙКИ. 111
2.4.9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ ФУНДАМЕНТОВ ПОД НАРУЖНОЙ СТЕНОЙ ЗДАНИЯ ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ 113
2.4.10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ ФУНДАМЕНТОВ ПОД ВНУТРЕННЕЙ СТЕНОЙ ЗДАНИЯ 115
2.5. ТЕХНОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ 117
2.6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ 121
3. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 123
3.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАСХОДНОЙ ЧАСТИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА 124
3.1.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРИСТРОЙКОЙ 124
3.1.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ НАДСТРОЙКОЙ ВТОРОГО ЭТАЖА НАД СУЩЕСТВУЮЩИМ ЗДАНИЕМ 126
3.1.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ОБЪЕКТА 128
3.1.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ ЗАТРАТ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 130
3.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА 131
3.3. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА 134
3.4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА 139
3.5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ 147
4. УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ 149
4.1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ СХЕМА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ УЧЕБНОГО КОРПУСА ХАКАССКОГО КОЛЛЕДЖА ЭКОНОМИКИ, СТАТИСТИКИ И ПРАВА 150
4.1.1. УЧАСТНИКИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА 151
4.1.2. ФУНКЦИИ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА 152
4.1.3. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ УЧАСТНИКОВ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА 157
4.2. ПЛАН-ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА 173
4.3. СТРУКТУРА ШТАТНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 175
4.4. ОЦЕНКА РИСКОВ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА И МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИХ МИНИМИЗАЦИИ 178
4.5. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ КАЧЕСТВА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 182
4.6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ 188
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 190
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1 194
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.1 196
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.2 197
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.3 199
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.4 199
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.5 200
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.6 200
ПРИЛОЖЕНИЕ 3.1. 201
ПРИЛОЖЕНИЕ 3.2. 208
ПРИЛОЖЕНИЕ 3.3. 214
ПРИЛОЖЕНИЕ 4.1. 221
ПРИЛОЖЕНИЕ 4.2. 222
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 223