ВВЕДЕНИЕ
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ПРЕДЛАГАЕМОГО К ЗАСТРОЙКЕ ПРОЕКТА ЗДАНИЯ
2. КОНЦЕПЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОМ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
3.1. Краткая характеристика Краснодарского края
3.2. Краткая характеристика социально-экономического развития
города Геленджика
3.3. Анализ локальных рынков недвижимости г. Геленджика
3.2.1. Анализ рынка земельных участков
3.2.2. Анализ рынка коммерческих помещений
4. СОЦИАЛЬНО – ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ВАРИАНТОВ РАЗМЕЩЕНИЯ УЧАСТКОВ ЗАСТРОЙКИ
4.1. Рейтинговая оценка районов по привлекательности для покупки/аренды
4.2. Выбор и сравнение земельных участков
5. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ЗАСТРОЙКИ
6. ПРАВОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
6.1. Правовая экспертиза выкупа земельного участка инвестором-застройщиком в целях строительства
7. ОСНОВНЫЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ
7.1. Исходные данные
7.2. Генплан
7.3. Объёмно-планировочные решения
7.4. Конструктивные решения
7.5. Инженерное оборудование и сети
8. ВЫБОР ВАРИАНТА ИНВЕСТИЦИОННОЙ МОДЕЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
8.1. График инвестиционных затрат
8.2.Выбор инвестиционной стратегии проекта
9. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВЫБРАННОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ МОДЕЛИ
9.1. Условия и допущения, принятые для расчета
9.2. Инвестиционные издержки
9.3. Источники, формы и условия финансирования
9.4. Прогноз операционных затрат
9.5. Прогноз выручки
9.6. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
9.7. Оценка экономической эффективности проекта
10. ОЦЕНКА РИСКОВ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ВОЗВЕДЕНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
10.1. Алгоритм оценки и управления рисками
10.2. Идентификация рисков
10.3. Количественная оценка рисков
11. ОСНОВНЫЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕССОВ
11.1. Общие данные
11.2. Объёмы работ, материалы и полуфабрикаты
11.3. Расчёт потребности в воде для нужд строительства и определение диаметра труб временного водопровода
11.4. Расчет потребности в электроэнергии, выбор трансформаторов и определение сечения проводов временных электросетей
11.5. Расчет потребности в сжатом воздухе, выбор компрессора и определение сечения разводящих трубопроводов
11.6. Расчет потребности в тепле и выбор источников теплоснабжения
11.7. Расчет складских помещений и складских площадей
11.8. Расчет временных зданий и сооружений
11.9. Организационно-технологическая схема возведения объекта
11.10. Методы производства работ
11.11. Сетевой график и его оптимизация
11.12. Технико-экономические показатели по проекту
12. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОДСТВЕ
12.1. Обеспечение безопасности условий труда при выполнении кровельных работ
12.2. Защита населения и территорий в чрезвычайных ситуациях
13. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
13.1. Расчет компенсаций экологического ущерба окружающей среде и стоимости мероприятий по недопущению неконтролируемого экологического ущерба
14. ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ НА СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
14.1. Разработка стратегии управления торгово-офисным центром
14.2. Маркетинговая стратегия проекта
14.3. Выбор способа управления
14.4. Финансовый план
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ