Проект №ЭУН-081
Состав проекта:
Графическая часть: 11A1
Пояснительная записка:
Содержание
Введение…………………………………………………………………………………………………
- I. Архитектурный раздел………………………………………………………………………
1.1 Климатические условия строительства ……………………………………
1.2 Геологические условия места строительства …………………………
1.3 Генеральный план и благоустройство территории ………………………
1.4 Объемно-планировочные решения ………………………………………………
1.5 Конструктивные решения ……………………………………………………………
1.6 Отделка фасадов здания …………………………………………………………
- Внутренняя отделка помещений …………………..……………………..………
1.8 Водопровод и канализация ……………………………..…………………………
1.9 Отопление и вентиляция……………………………..…………………………
1.10 Электроснабжение……………………………..…………………………………………
1.11 Слаботочные устройства……………………………..…………………………
- II. Техническая экспертиза………………………………………………………………………
2.1 Понятие технической экспертизы……………….………………………………
2.2 Обоснование выбора ремонтных работ……………….…………………………
2.3 Технология и организация ремонтных работ в подъезде многоквартирного жилого дома …………………………………………….……………
2.3.1 Штукатурные работы………………………………..…………………………
2.3.2 Малярные работы………………………………..………………………………
2.3.3 Ремонт пола ………………………………………………………………………
2.3.4 Организация ремонтных работ…………………………………………
2.4 Материально-технические ресурсы ……………………………………………
2.5 Калькуляция затрат труда на текущий ремонт подъездов ………
2.6 Контроль качества……………………………………………………………………
2.7 Технико-экономические показатели…….………………………………………
2.8 Техника безопасности…………………………………………………………………
2.9 Экспертиза и контроль технического состояния основных конструкций жилого дома………………………………………………………………
2.10 Календарный план текущих и капитальных ремонтов…………………
2.11 Календарный план на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома……………………………
2.11.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов. …………………………………
2.11.2 Работы,выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее-летний период………………………………
2.11.3 Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период……………………………………
2.11.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров общих коммуникаций и технических устройств жилого дома………
2.11.5 Прочие работы. ………………………………………………………………
2.12 Вывод……………………………………………………………………………………
III. Экологическая экспертиза…………………………………………………………………
3.1 Характеристика местоположения объекта …………………………………
3.2 Оценка воздействия на окружающую среду …………………………………
3.2.1 Охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения……
3.2.2 Акустическое воздействие ………………………………………………
3.2.1 Воздействие на атмосферный воздух….………………………………
3.3 Благоустройство …………………………………………………………………………
3.4 Выводы ……………………………………………………………………………………
- IV. Экспертиза управления………………………………………………………………………
4.1 Способ управления многоквартирным жилым домом………………………
4.1.1 Договор управления многоквартирным жилым домом …………
4.2 Реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме……………………………………………………………………………………………………
4.3 Общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме……………………………………………………………………………………
4.4 Организация предоставления услуг по содержанию общего имущества в жилом доме……………………………………………………………………
4.5 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги………………………
4.6 Дополнительный доход собственников помещений в жилом доме……
4.7 Выводы…………………………………………………………………………………………
- V. Эксплуатация объекта недвижимости………………………………………………
5.1 Дефекты межпанельных стыков и причины их возникновения………
5.2 Обследование состояния межпанельных стыков……………………………
5.3 Процесс ремонта межпанельных стыков…………………………………………
5.4 Общие правила при герметизации панельных стыков…………………
5.5 Материалы для герметизации швов………………………………………………
5.6 Выводы…………………………………………………………………………………………
- VI. Экономическая экспертиза…………………………………………………………………
6.1 Выбор способа накопления денежных средств на капитальные ремонты………………………………………………………………………………………………
6.2 Перечень и стоимость работ по капитальному ремонту……………
6.3. Перечень и стоимость работ по текущему ремонту …………………
6.4 Расчета платежей, отчисляемых собственником за одно жилое помещение в месяц……………………………………………………………………
6.5 Выводы…………………………………………………………………………………………
VII. Правовая экспертиза…….…………………………………………………………………
7.1 Расторжение договора управления многоквартирным жилым домом…………………………………………………………………………………………
7.2 Проведение общего собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме……………………………………………………………
7.3 Расчеты сторон и предоставление коммунальных услуг…………………
7.4 Вывод…………………………………………………………………………………………
VIII. Раздел управление качеством…………………………………………………………
8.1 Общие положения………………………………………………………………
8.2 Обеспечение эффективности управления жилищно-коммунальным хозяйством…………………………………………………………………………………………
8.3 Выводы…………………………………………………………………………………………
Заключение……………………………………………………………………………………………
Список литературы…………………………………………………………………………………
Приложения……………………………………………………………………………………………