Введение

РАЗДЕЛ 1. ОЦЕНКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ.

1.1 Общие сведения о республике Дагестан.

1.2 Общее сведения о городе Каспийск.

1.3 Описание местоположения объекта.

1.4 Состояние земельного участка под застройку-

1.5Вид используемого земельного участка.

1.6 Кадастровый план земельного участка.

1.7 Ближайшее окружение.

1.8 Инфраструктура.

1.9Подъезды ,парковка.

1.10 Пешеходная и транспортная  доступность.

1.11 Экологическая обстановка.

1.12 Вывод по разделу.

 

РАЗДЕЛ 2.АРХИТЕКТУРНАЯ ЧАСТЬ.

2.1 Общие сведения.

2.2 Исходные данные.

2.3 Схема планировочной организации участка застройки .

2.4 Обьемно-планировочные решения.

2.5 Шумозащитные решения.

2.6 Доступность здания для мало мобильных групп .

2.7 Роза ветров.

2.8 Основные технико-экономические показатели.

Вывод по разделу.

 

РАЗДЕЛ 3 ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА.

3.1 Организационно-технические решения.

3.2 Технологическая карта на утепление двухсекционного жилого дома

Вывод по разделу.

 

РАЗДЕЛ 4 ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА.

4.1 Конструктивные решения.

4.2 Инженерное оборудование.

4.3 Принцип проведения технической экспертизы.

4.4 Теплотехнический расчет стены.

 

РАЗДЕЛ 5 ПРОВАВАЯ ЭКСПЕРТИЗА.

5.1 Общие понятия.

5.2 Государственная экспертиза.

5.2.1 Общие понятия.

5.2.2 Объекты подлежащие государственной экспертизе.

5.2.3 Документы для государственной экспертизы.

5.2.4 Порядок  проведения государственной экспертизы.

5.2.5 Регулирование деятельности государственных экспертов.

5.3 Негосударственная экспертиза.

5.3.1 Общие понятия.

5.3.2 Объекты подлежащие негосударственной экспертизе.

5.3.3 Документы для негосударственной экспертизы.

5.3.4 Порядок проведения негосударственной экспертизы.

5.3.5 Регулирование деятельности негосударственных экспертов.

Вывод по разделу.

 

РАЗДЕЛ 6 УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

6.1 Исходные данные.

6.2 Анализ первичного рынка г.Каспийск.

6.3 Определение ставки дисконтирования.

6.4 Расчет финансовых результатов.

6.5 План управления объектами.

6.5.1 Выбор способа управления.

6.6 Маркетинговая стратегия управления объектом.

6.6.1 Общие сведения.

6.6.2 Положительные и отрицательные характеристики объекта.

Вывод по разделу.

РАЗДЕЛ 7 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА.

7.1 Определение сметной стоимости.

7.2 Оценка земельного  участка.

7.2.1 Общие сведения.

7.3 Расчет величины затрат на строительство улучшений.

7.4 Определение стоимости кВ.м.  сравнительным подходом.

7.5 Определение чистого операционного дохода.

7.6 Определение чистого  операционного дохода приходящегося на улучшение.

7.6.1 Расчет величины земельной ренти.

7.6.2 Общие данные о земельном участке и объекте.

7.6.3 Определение дохода с учетом дисконтирование.

Вывод по разделу.

 

РАЗДЕЛ 8 ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА.

8.1 Введение.

8.2 Противопожарные мероприятия.

8.3 Санитарно-бытовые условия.

8.4 Мероприятия по безопасности труда при организации строительства.

8.5 Монтажные работы.

8.6 Условия допуска рабочих.

8.7 Экологическая оценка воздействия строительного производства на окружающую среду.

8.8 Охрана окружающей среды

Заключение.

Библиографический список.