Содержание

Введение

1. I. Архитектурный раздел

1.1. Градостроительная ситуация. Генеральный план

1.1.1. Месторасположение

1.1.2. Решение генерального плана

1.2. Архитектурно-строительное решение

1.2.1. Объемно-планировочное решение

1.2.2. Архитектурное решение фасадов

1.2.3. Конструктивные решения

1.3. Инженерные системы здания

1.3.1. Водоснабжение

1.3.2. Пожаротушение

1.3.3. Канализация хозяйственно-бытовая

1.3.4. Дождевая канализация

1.3.5. Теплоснабжение

1.3.6. Отопление и вентиляция

1.3.7. Газоснабжение

1.3.8. Электроснабжение

1.3.9. Наружное освещение

1.3.10. Телефонизация

1.3.11. Радиофикация

1.3.12. Телевидение

1.3.13. Пожарная сигнализация

1.4. Мероприятия ГО и ЧС

1. II. Техническая экспертиза

2.1. Выбор методов производства работ

2.1.1. Земляные работы

2.1.2. Устройство фундаментов

2.1.3. Монтаж конструкций

2.1.4. Кирпичная кладка

2.1.5. Кровельные работы

2.2. Расчет основных и дополнительных объемов СМР

2.3. Выбор и обоснование монтажных и вспомогательных приспособлений

2.4. Выбор монтажного крана

2.5. Определение трудоемкости строительно-монтажных работ

2.6. Выбор и расчет транспотрных средств

2.7. Расчет технико-экономических показателей производства монтажных работ

2.8. Мероприятия по охране труда и технике безопасности при производстве монтажных работ

2.9. Определение трудоемкости и затрат машинного времени

2.10. Определение нормативной продолжительности строительства

2.11. Построение сетевого графика

2.12. Расчет, календаризация и оптимизация сетевого графика

2.13. Технико-экономические показатели

2.14. Проектирование строительного генерального плана

2.14.1. Определение зон влияния крана

2.14.2. Расчет складских помещений и площадок

2.14.3. Определение потребности во временных зданиях и сооружениях

2.14.4. Расчет потребности строительства в воде

2.14.5. Обеспечение строительства электроэнергией

2.14.6. Временное теплоснабжение

2.14.7. Снабжение строительства сжатым воздухом

2.14.8. Технико-экономические показатели стройгенплана

III. Экологическая экспертиза

3.1. Общие сведения

3.1.1. Объект строительства

3.1.2. Расположение площадки строительства

3.1.3. Характеристика современного состояния окружающей среды в районе строительства

3.2. Характеристика объекта как источника загрязнения атмосферы

3.2.1. Источники выбросов вредных веществ в атмосферу

3.2.2. Расчет выбросов загрязняющих веществ от источников

3.3. Охрана окружающей среды при утилизации отходов

3.4. Охрана земельных ресурсов и благоустройство территории

3.5. Мероприятия по охране окружающей среды

3.6 Мероприятия по защите от шума

3.7. Заключение по экологической экспертизе

1. IV. Экспертиза управления

4.1. Выбор способа управления процессом строительства

4.2. Анализ трудового договора

4.3. Анализ договора поставки материалов

4.4. Правовые риски

1. V. Экономическая экспертиза

5.1. Резюме проекта

5.2. Описание объекта, местоположение и инфраструктура

5.2.1. Описание объекта

5.2.2. Местоположение

5.2.3. Насыщенность территории объектами торговли и услуг

5.2.4. Насыщенность участка объектами развлечений

5.2.5. Транспортные потоки и доступность объекта на частном и общественном транспорте

5.2.6. Тенденции развития местности

5.3. Маркетинговый план

5.3.1. Анализ рынка жилой недвижимости города Белозерска

5.3.2. План продвижения объекта на рынок недвижимости

5.4. Организационный план

5.5. Производственный план

5.6. Финансовый план

5.7. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

5.8. Оценка инвестиционной привлекательности объекта

5.9. Анализ чувствительности

5.10. Выводы и рекомендации собственнику объекта недвижимости

1. VI. Оценка объекта недвижимости

6.1. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости

6.1.1. Этапы и процедура оценки объекта недвижимости

6.1.2. Методология оценки объекта недвижимости. Обоснование выбора подходов и методов оценки

6.1.3. Определение рыночной стоимости объекта оценки

VII. Правовая экспертиза

7.1. Понятие правовой экспертизы

7.2. Основания для строительства жилого дома

7.3. Участники строительного процесса

7.4. Система нормативных документов в строительстве

7.5. Договорные отношения в строительстве

VIII. Управление качеством

8.1. Понятие качества

8.2. Характеристики системы менеджмента качества

8.3. Методы оценки качества строительной продукции и процессов

8.4. SWOT-анализ

Заключение

Библиографический список

Приложения