Содержание

Введение
1. Архитектурно-строительный раздел
1.1. Общие положения
1.2. Генеральный план
1.3. Объемно-планировочное решение
1.3.1. Гостиница
1.3.2. Торговые учреждения
1.4. Конструктивное решение
1.5. Наружная и внутренняя отделка
1.6. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций
1.7. Санитарно-техническое и инженерное оборудование
1.7.1. Инженерное оборудование гостиницы
1.7.2. Инженерное оборудование торговых учреждений
2. Управленческий раздел
2.1. Организация строительного производства
2.1.1. Технология производства работ
2.1.2. Выбор типа крана и их привязка к объекту
2.1.2.1. Расчет башенного крана
2.1.2.2. Расчет стреловых кранов
2.2. Проектирование календарного графика
2.3. Строительный генеральный план
2.3.1. Основные принципы проектирования
2.3.2. Расчет и проектирование временных инвентарных зда-ний
2.3.3. Размещение временных зданий и сооружений
2.3.4. Расчет складских помещений и площадок
2.3.5. Расчет потребности строительства в воде
2.3.6. Освещение строительной площадки
2.3.7. Обеспечение строительства электроэнергией
2.4. Основные мероприятия по технике безопасности
2.5. Электронные торги
2.6. Выбор варианта управления объектом недвижимости
2.6.1. Управление с привлечением управляющей компании
2.6.2. Организация управления путем создания собственного структурного подразделения
3. Экономический раздел
3.1. Анализ рынка гостиниц и торговой недвижимости г.Москва
3.1.1. Краткая характеристика области
3.1.2. Анализ гостиничного рынка Москвы
3.1.3. Анализ рынка торговой недвижимости
3.2. Оценка целесообразности осуществления инвестиционно-строительного проекта гостинично-торгового центра
3.2.1. Формирование денежных потоков от эксплуатации объекта
3.2.1.1. Доходная часть
3.2.1.2. Формирование затрат
3.2.1.3. Расчет денежных потоков
3.2.1.4. Определение ставки дисконтирования
3.2.1.5. Расчет основных показателей эффективности инвестиционного проекта
3.2.1.6. Определение индекса рентабельности (РI)
4. Правовой раздел
4.1. Предоставление земельного участка для строительства
4.2. Основные участники капитального строительства
4.3. Правовые основы регулирования взаимоотношений участников капитального строительства
4.4. Разрешение на строительство
4.4.1. Осуществление строительства
4.4.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
4.5. Правовые основы регулирования деятельности гостиниц
4.5.1. Договор на оказания гостиничных услуг
4.5.2. Стоимость гостиничных услуг
4.5.3. Порядок предоставления услуг
5. Экологический раздел
5.1. Экологическое обоснование выбора места строительства
5.1.1. Загрязнение воздуха
5.1.2. Зелёные насаждения
5.1.3. Водные ресурсы
5.1.4. Шумовое загрязнение
5.2. Экологические требования эксплуатации
5.2.1. Требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений
5.2.2. Требования к естественному и искусственному освеще-нию
5.3. Оценка искусственного освещения
5.4. Экологические требования к автостоянке
5.4.1. Определение валового выброса и концентрации загрязняющих веществ на стоянке автотранспорта
Заключение
Список использованной литературы
Приложение 1
Приложение 2